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임대인은 임차인이 계약갱신요구권을 행사하여 갱신을 요구하는 경우 임대인이 이를 거부할 수 없습니다.
그러나 임차인의 계약갱신요구와 보증금의 감액 여부는 별개의 문제이므로, 서로 협의를 해야 하고,
임대인이 보증금 감액을 거부하는 경우 임차인은 임대인을 상대로 보증금 감액 청구 소송을 해야 합니다.
그렇게 되면 상당한 기간이 소요되므로 임차인이 소송을 한 실익이 있을 지도 애매할 수 있습니다.

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