양도소득세
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양도소득세 계산
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장기보유특별공제율
2021-04-12
장기보유특별공제액 계산시 공제율
◆ 일반 장기보유특별공제율(소법 §95②)
| 구 분 | 2008.1.1.~ 2008.3.20. | 2008.3.21.~ 2008.12.31. | 2009.1.1.~ 2011.12.31. | 2012.1.1.~ 2018.12.31 | 2019.1.1~ 2020.12.31. | 2021.1.1. 이후 양도 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 적용 대상 / 보유 기간 | 토지 · 건물 | 1세대 1주택 | 토지 · 건물 | 1세대 1주택 | 토지 · 건물 | 1세대 1주택 | 토지· 건물· 다주택 | 1세대 1주택 | 토지· 건물· 주택 | 1세대 1주택 | 토지· 건물· 주택 | 1세대 1주택 (2년이상 거주) | |
| 보유 기간 | 거주 기간 | ||||||||||||
| 2년 이상 | 8% | ||||||||||||
| 3년 이상 | 10% | 10% | 10% | 12% | 10% | 24% | 10% | 24% | 6% | 24% | 6% | 12% | 12% |
| 4년 이상 | 12% | 12% | 12% | 16% | 12% | 32% | 12% | 32% | 8% | 32% | 8% | 16% | 16% |
| 5년 이상 | 15% | 15% | 15% | 20% | 15% | 40% | 15% | 40% | 10% | 40% | 10% | 20% | 20% |
| 6년 이상 | 18% | 18% | 18% | 24% | 18% | 48% | 18% | 48% | 12% | 48% | 12% | 24% | 24% |
| 7년 이상 | 21% | 21% | 21% | 28% | 21% | 56% | 21% | 56% | 14% | 56% | 14% | 28% | 28% |
| 8년 이상 | 24% | 24% | 24% | 32% | 24% | 64% | 24% | 64% | 16% | 64% | 16% | 32% | 32% |
| 9년 이상 | 27% | 27% | 27% | 36% | 27% | 72% | 27% | 72% | 18% | 72% | 18% | 36% | 36% |
| 10년 이상 | 30% | 30% | 30% | 40% | 30% | 80% | 30% | 80% | 20% | 80% | 20% | 40% | 40% |
| 11년 이상 | 33% | 44% | ※ ’12.1.1.~
| 22% |
| 22% | 거주기간 2년이상 3년미만은 보유기간 3년이상에 한정 | ||||||
| 12년 이상 | 36% | 48% | 24% | 24% | |||||||||
| 13년 이상 | 39% | 52% | 26% | 26% | |||||||||
| 14년 이상 | 42% | 56% | 28% | 28% | |||||||||
| 15년 이상 | 45% | 60% | 30% | 30% | |||||||||
| 16년 이상 | 64% | ||||||||||||
| 17년 이상 | ’07.1.1.~비사업용 토지 및 2주택 이상 중과 장특공제 배제 | 68% | |||||||||||
| 18년 이상 | 72% | ||||||||||||
| 19년 이상 | 76% | ||||||||||||
| 20년 이상 | 80% | ||||||||||||
◆ 임대주택 장기보유특별공제율 특례
- 거주자가 장기일반민간임대주택 또는 공공지원민간임대주택을 10(8)년 이상 임대 후 해당 주택을 양도하는 경우 70%(50%) 적용(조특법 §97의3, ’14.1.1이후 양도분부터)
- 거주자 또는 비거주자가 민간건설임대주택, 민간매입임대주택, 공공건설임대주택, 공공매입임대주택을 6년 이상 임대 후 해당 주택을 양도하는 경우 임대기간에 따라 매년 2% 추가공제(조특법 §97의4, ’14.1.1. 양도 분부터)
※ 출처 : 국세청홈페이지
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