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공유물건의 임대차 계약 체결행위는 관리행위이고, 지분의 과반수로써 결정해야 합니다.
따라서 갑과 을 지분만 있어도 지분의 과반수가 되므로 이 둘만이 임대인이 되어 임대차계약을 체결해도 무방 합니다.
이 사례에서 4/5의 지분권자 참석 또는 위임장을 제출하는 약정이라면 즉 정을 임대인으로 빼고 계약을 하는 것이라면 정의 위임장 등은 없어도 됩니다.
다만, 임대차 계약 체결시에 임대인으로 공유지분권자가 모두 기재되어 있고, 이들 모두의 위임장을 제출하기로 약정하였다면 이 약정에 따라야 하므로 임대인들은 모두 위임장 등을 교부해 주어야 합니다.

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